Parte del entorno del Río Fondón, en la parroquia de Chapela, está encuadrado dentro del nuevo PXOM del municipio de Redondela, en una zona que pertenece al convenio urbanístico de nombre Bahía de Rande 1 y 2, que tiene un total de 3,87 Ha y está recalificado como Suelo Urbanizable no delimitado.
El entorno del Río Fondón se extiende entre las parroquia de Trasmañó y Chapela, estando caracterizado por su importante valor ecológico al contar con numerosas especies arbóreas autóctonas de hoja caduca, además de la fauna que vive en este medio. En fechas recientes se estuvo realizando una tala en la zona que afectó a alguno de estos árboles.
Concretamente, en el extremo Sur de la zona que pertenece al convenio urbanístico se encuadra el Río Fondón y su entorno, quedando integradas dentro de la zona urbanizable ambas orillas del río, que actualmente están calificadas como Suelo no Urbanizable Común por las normas subsidiarias. El convenio urbanístico establece que la zona irá destinada a uso residencial, aunque establece que se tiene que desarrollar mediante el "correspondiente Plan de Sectorización", en el que se establecerán "las condiciones de uso, edificabilidad, cesiones, plazos y sistemas de actuación".
En el propio PXOM, se recoge el entorno del Río Fondón en este convenio como un "área libre prevista". Por los terrenos que comprende este convenio urbanístico, también trascurre la traída del agua, que está pendiente de llevar a cabo un plan de puesta en valor recogidos en los fondos PRODER. La asociación de vecinos de Chapela lleva varios años pidiendo la creación de un sendero natural a ambos márgenes del río y, además, esta actuación está recogida en los programas de PSOE de las dos últimas elecciones.
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